Na sprzedaż komfortowy, piętrowy dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Maków w Skarbimierzu-Osiedlu, w spokojnej i dobrze zagospodarowanej części osiedla.

Dom został wybudowany w 2018 roku, ma około 102 m powierzchni użytkowej i oferuje bardzo funkcjonalny układ: 4 sypialnie oraz przestronny salon z otwartą kuchnią.

To środkowy segment, co sprzyja ograniczeniu strat ciepła. Nieruchomość jest zadbana, gotowa do zamieszkania i dobrze sprawdzi się przede wszystkim jako dom dla rodziny.

Układ domu:
Parter:
- wiatrołap
- przedpokój
- przestronny salon z otwartą kuchnią,
- pokój,
- łazienka z wc i pralnią (możliwość zainstalowania prysznica)

Piętro:
- 2 pokoje
- sypialnia z garderobą,
- łazienka z wanną i WC na piętrze,
- przedpokój z dużą szafą,
- duży balkon.

Łącznie mamy 5 pokoi salon oraz 4 niezależne sypialnie, dzięki czemu dom daje komfortową przestrzeń również większej rodzinie.

Do domu przynależy ogródek o powierzchni około 0,04 ha, czyli ok. 400 m. Od strony ogródka znajduje się zadaszona strefa wypoczynkowa. Zadaszenie można zamykać, co pozwala korzystać z tej przestrzeni również przy mniej sprzyjającej pogodzie. Na posesji wykonano także instalację elektryczną przygotowaną pod jacuzzi. Istnieje możliwość pozostawienia basenu szczegóły do uzgodnienia. Na zewnątrz znajduje się również kran ogrodowy oraz komórka ogrodowa o powierzchni około 5 m. Ogródek usytuowany jest od strony północnej.

Dodatkowym dużym atutem nieruchomości jest wolnostojący garaż o powierzchni około 25 m.
Garaż posiada:
- automatyczną bramę,
- doprowadzoną instalację elektryczną,
- formalnie stanowi pomieszczenie gospodarcze (posiada pozwolenie i jest ujawniony w księdze wieczystej)

Dom został wyposażony m.in. w:
- ogrzewanie gazowe,
- dwufunkcyjny piec gazowy,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- okna trzyszybowe,
- automatyczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,
- instalację siłową,
- monitoring,
- dwa kominy wentylacyjne,
- przygotowane przewody umożliwiające montaż domofonu.

Dach jest płaski, kryty papą. W pokojach położono panele, natomiast w salonie, kuchni i łazienkach zastosowano płytki. Dom posiada również dodatkowe wyciszenie wewnętrzne.

Kuchnia pozostaje wyposażona m.in. w:
- zmywarkę 60 cm w zabudowie,
- piekarnik,
- mikrofalówkę,
- lodówkę,
- kuchenkę gazową.

Część wyposażenia ruchomego zostanie zabrana przez właścicieli m.in. łóżko z sypialni oraz kilka szafek z salonu. Szczegółowy zakres wyposażenia pozostającego w nieruchomości zostanie ustalony przy sprzedaży.

Orientacyjne koszty wynoszą:
- gaz średnio około 350 zł miesięcznie w ujęciu całorocznym, przy czym koszt sezonu grzewczego to około 3 000 zł,
- prąd około 400 zł,
- woda około 250 zł,
- odpady dla 4 osób około 150 zł,
- podatek od nieruchomości około 145 zł rocznie.

Wysokość zużycia mediów zależy oczywiście od liczby mieszkańców i indywidualnego sposobu użytkowania domu.

Lokalizacja to jedna z największych zalet tej nieruchomości. Osiedle zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury bez konieczności każdorazowego dojazdu do większego miasta.

Na miejscu i w najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
- szkoła podstawowa,
- przedszkola i żłobek,
- sklepy spożywcze,
- Biedronka,
- Dino,
- Żabka,
- apteka,
- punkty usługowe,
- infrastruktura sportowa,
- boiska,
- place zabaw,
- tereny rekreacyjne,
- Centrum Kultury.

Na Skarbimierzu-Osiedlu funkcjonuje Gminny Zespół Szkół, a gmina dysponuje również halami i obiektami sportowymi. (BIP Skarbimierz)

Dużym udogodnieniem dla rodzin są dwa place zabaw na osiedlu oraz boisko. Osiedle jest monitorowane, a o części wspólne dba firma zajmująca się m.in. utrzymaniem terenów, koszeniem oraz odśnieżaniem.

W okolicy działa również rozbudowane zaplecze sportowo-rekreacyjne, obejmujące m.in. boiska i obiekty sportowe. (Antonio Conference)

Skarbimierz-Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowany z Brzegiem oraz głównymi trasami regionu.

Przez teren gminy przebiega droga E40, natomiast na jej pograniczu znajduje się autostrada A4. Węzeł autostradowy Brzeg/Przylesie umożliwia wygodny wyjazd zarówno w kierunku Wrocławia, jak i Opola/Katowic.

Dostępna jest również komunikacja autobusowa łącząca Skarbimierz-Osiedle m.in. z Brzegiem i dworcem PKP.

Cena: 890 000 zł do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Kontakt  

Rzut jest poglądowy.

Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości